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報(bào)告簡(jiǎn)介
報(bào)告目錄
第一章 商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)簡(jiǎn)述
一、房地產(chǎn)業(yè)主要涵蓋的領(lǐng)域
二、房地產(chǎn)行業(yè)管理的職責(zé)
三、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)綜述
一、商業(yè)地產(chǎn)的界定
二、商業(yè)地產(chǎn)的形式與規(guī)模
三、商業(yè)地產(chǎn)目前三種模式：
1、“只租不售”
2、“租售結(jié)合”
3、精品店的模式
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作及銷售應(yīng)把握的原則
第二章 2009年全球房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行狀況淺析
第一節(jié) 2009年國(guó)際房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析
一、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
二、金融危機(jī)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)的影響
三、金融危機(jī)對(duì)世界房產(chǎn)業(yè)的影響
第二節(jié) 2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)分析
二、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況
三、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響
二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
三、美國(guó)房地產(chǎn)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測(cè)
第三章 2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國(guó)購(gòu)置未開發(fā)土地情況
三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況
四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析
五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力的外部抽離解析
第二節(jié) 2009年1-9月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
一、2009年1-9月房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)行情況分析
二、2009年1-9月房地產(chǎn)開發(fā)投資情況分析
三、2009年1-9月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析
四、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)特征分析
第三節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
一、2009年全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)情況
二、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況
三、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況
四、2009年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況
第四章 2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行新形勢(shì)透析
第一節(jié) 2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
一、金融危機(jī)下中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)方興未艾
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)已進(jìn)入新規(guī)則時(shí)代
三、2009年中國(guó)“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營(yíng)模式探討
四、大單交易涌現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)四季度終現(xiàn)暖意
第二節(jié) 2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)中的城市綜合體分析
一、從城市發(fā)展的角度看城市綜合體的演進(jìn)
二、商業(yè)地產(chǎn)催生城市綜合體的大發(fā)展
第三節(jié) 2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新格局
一、2009年中國(guó)高端商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
二、2009年中國(guó)品牌商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
三、2009年中國(guó)住宅開發(fā)商轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)分析
第四節(jié) 2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中存在的問(wèn)題
一、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)商業(yè)特性的把握
二、商業(yè)地產(chǎn)商的經(jīng)營(yíng)思路
三、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)對(duì)銀行貸款的依賴
四、商業(yè)銀行貸款中存在著形象工程
第五章 2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析
第一節(jié) 2009年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、北京商業(yè)地產(chǎn)概述
二、2009年北京商業(yè)地產(chǎn)租金情況
三、2009年北京商業(yè)地產(chǎn)投資加快
四、外資零售企業(yè)抄底北京商業(yè)地產(chǎn)
五、北京商業(yè)地產(chǎn)外資并購(gòu)率大幅下降
六、北京商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值可能存在的變數(shù)解析
七、2009年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
八、2010-2015年北京商業(yè)地產(chǎn)預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2009年上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009年上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中漸升
二、上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供求失衡
三、上海繁華地段的高端商業(yè)地產(chǎn)一鋪難求
四、上海商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性過(guò)剩甲級(jí)寫字樓緊缺
五、上海商業(yè)地產(chǎn)面臨總量透支危機(jī)
四、2009年上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展六大觀點(diǎn)
五、上海商業(yè)地產(chǎn)投資四大結(jié)構(gòu)性矛盾
六、上海地鐵商業(yè)地產(chǎn)前景看好
第三節(jié)2009年其他區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、長(zhǎng)三角新興商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展趨勢(shì)分析
二、2009年珠三角商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
三、2009年南京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展情況
四、2009年杭州商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
五、2009年重慶商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
六、2009年成都商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
七、2009年沈陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
八、2009年天津成商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)分析
第六章 2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)新格局透析
第一節(jié) 2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局分析
一、中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇
二、房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)推進(jìn)企業(yè)品牌戰(zhàn)略
三、房地產(chǎn)市場(chǎng)中的低成本競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略
四、中國(guó)中小房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)策略
第二節(jié) 2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)分析
一、海內(nèi)外實(shí)力地產(chǎn)商搏擊商業(yè)地產(chǎn)
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)過(guò)熱導(dǎo)致惡性競(jìng)爭(zhēng)
三、商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)激烈風(fēng)險(xiǎn)凸現(xiàn)
四、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)面臨的風(fēng)險(xiǎn)
五、政府部門聯(lián)合整治商業(yè)地產(chǎn)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀
第七章 2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力對(duì)比及關(guān)鍵性財(cái)力數(shù)據(jù)分析
第一節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)成長(zhǎng)性分析
四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析
五、企業(yè)盈利能力及償債能力分析
第二節(jié) 金地(集團(tuán))股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)成長(zhǎng)性分析
四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析
五、企業(yè)盈利能力及償債能力分析
第三節(jié) 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)成長(zhǎng)性分析
四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析
五、企業(yè)盈利能力及償債能力分析
第四節(jié) 廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)成長(zhǎng)性分析
四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析
五、企業(yè)盈利能力及償債能力分析
第五節(jié) 天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)成長(zhǎng)性分析
四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析
五、企業(yè)盈利能力及償債能力分析
第六節(jié) 保利地產(chǎn) （600048）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)成長(zhǎng)性分析
四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析
五、企業(yè)盈利能力及償債能力分析
第八章 2010-2015年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)前景展望與趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第一節(jié) 2010-2015年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)勢(shì)分析
一、中國(guó)將加大房地產(chǎn)市場(chǎng)新一輪調(diào)控力度
二、金融危機(jī)影響下中國(guó)房地產(chǎn)政策走向
第二節(jié) 2010-2015年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
一、國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整加速
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景預(yù)測(cè)
三、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)“春天”尚待經(jīng)濟(jì)全面回暖
四、集團(tuán)化開發(fā)、連鎖經(jīng)營(yíng)將成主流
第九章 2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析
第一節(jié) 2009年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、中國(guó)GDP分析
二、中國(guó)固定資產(chǎn)投資情況分析
三、中國(guó)匯率調(diào)整分析
四、中國(guó)CPI指數(shù)分析
五、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響
六、商業(yè)銀行的貸款利率
第二節(jié) 2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析
一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)政策振興規(guī)劃分析
二、商鋪地產(chǎn)優(yōu)惠政策
三、城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃條例
四、商業(yè)地產(chǎn)“計(jì)劃生育”政策將出臺(tái)
五、央行、銀監(jiān)會(huì)調(diào)整商業(yè)性房地產(chǎn)信貸政策
六、商業(yè)地產(chǎn)限外政策或出現(xiàn)松動(dòng)
第三節(jié) 2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
第十章 2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資贏利模式分析
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)盈利運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)述
一、人力
二、商品
三、資產(chǎn)
四、財(cái)務(wù)
第二節(jié) 國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)三大主流盈利模式
一、整體持有
二、物業(yè)散售
三、資本運(yùn)作
第十一章 2010-2015年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資戰(zhàn)略分析
第一節(jié) 2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資特性
第二節(jié) 2010-2015年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析
一、二線城市商業(yè)地產(chǎn)機(jī)會(huì)更大
二、商業(yè)地產(chǎn)將逐漸成投資新熱點(diǎn)
三、休閑商業(yè)地產(chǎn)成為投資新寵
四、優(yōu)勢(shì)寫字樓是最適宜投資的方向
第三節(jié) 2010-2015年中國(guó)商鋪地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
一、宏觀調(diào)控政策風(fēng)險(xiǎn)
二、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)
三、信貸風(fēng)險(xiǎn)
四、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)機(jī)制風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 專家建議
圖表目錄：（部分）
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司凈利潤(rùn)增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司利潤(rùn)率走勢(shì)圖
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)表
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力指標(biāo)表
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司盈利能力指標(biāo)表
圖表：2009-2010年萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司償債能力指標(biāo)表
圖表：2009-2010年金地(集團(tuán))股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2009-2010年金地(集團(tuán))股份有限公司凈利潤(rùn)增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2009-2010年金地(集團(tuán))股份有限公司利潤(rùn)率走勢(shì)圖
圖表：2009-2010年金地(集團(tuán))股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)表
圖表：2009-2010年金地(集團(tuán))股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力指標(biāo)表
圖表：2009-2010年金地(集團(tuán))股份有限公司盈利能力指標(biāo)表
圖表：2009-2010年金地(集團(tuán))股份有限公司償債能力指標(biāo)表
圖表：2009-2010年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2009-2010年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司凈利潤(rùn)增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2009-2010年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司利潤(rùn)率走勢(shì)圖
圖表：2009-2010年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)表
圖表：2009-2010年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力指標(biāo)表
圖表：2009-2010年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司盈利能力指標(biāo)表
圖表：2009-2010年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司償債能力指標(biāo)表
圖表：2009-2010年廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2009-2010年廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司凈利潤(rùn)增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2009-2010年廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司利潤(rùn)率走勢(shì)圖
圖表：2009-2010年廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)表
圖表：2009-2010年廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力指標(biāo)表
圖表：2009-2010年廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司盈利能力指標(biāo)表
圖表：2009-2010年廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司償債能力指標(biāo)表
圖表：2009-2010年天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2009-2010年天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司凈利潤(rùn)增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2009-2010年天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司利潤(rùn)率走勢(shì)圖
圖表：2009-2010年天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)表
圖表：2009-2010年天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力指標(biāo)表
圖表：2009-2010年天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司盈利能力指標(biāo)表
圖表：2009-2010年天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司償債能力指標(biāo)表
圖表：2009-2010年保利地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2009-2010年保利地產(chǎn)凈利潤(rùn)增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2009-2010年保利地產(chǎn)利潤(rùn)率走勢(shì)圖
圖表：2009-2010年保利地產(chǎn)成長(zhǎng)能力指標(biāo)表
圖表：2009-2010年保利地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力指標(biāo)表
圖表：2009-2010年保利地產(chǎn)盈利能力指標(biāo)表
圖表：2009-2010年保利地產(chǎn)償債能力指標(biāo)表
略……
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